A Moorfield Group, empresa britânica de gestão de fundos imobiliários, em parceria com o Greater Manchester Pension Fund (GMPF), está desenvolvendo em Trafford, Grande Manchester, um projeto Build to Rent (BtR) chamado Podium, com 440 unidades residenciais.

O projeto é financiado pelo fundo de risco imobiliário do GMPF para Grande Manchester, com consultoria da CBRE, totalizando um investimento de £120 milhões (US$ 160,35 milhões). A execução ficará a cargo do desenvolvedor Glenbrook e do empreiteiro geral Domis Construction, sendo a primeira fase prevista para conclusão no segundo trimestre de 2026.

O desenvolvimento abrange quatro edifícios e um bloco central, oferecendo apartamentos e casas em estilo townhouse projetados para jovens profissionais e famílias. Os residentes terão acesso a diversas comodidades, incluindo lounges, espaços de coworking, academia, terraço na cobertura, bicicletário e estacionamento com capacidade para 200 veículos.

Moorfield e Glenbrook assinaram um acordo de desenvolvimento relacionado a fatores ambientais, sociais e de governança (ESG), incluindo uma série de iniciativas de descarbonização. O projeto visa atingir metas significativas de sustentabilidade, garantindo que pelo menos 95% das residências atinjam no mínimo a classificação B do Certificado de Desempenho Energético, além de utilizar materiais de construção reciclados, instalar telhados fotovoltaicos, estações de carregamento para veículos elétricos e aumentar a biodiversidade.

O Podium faz parte do plano diretor Lumina Village e Trafford Civic Quarter, que prevê até 4.000 novas residências, espaços públicos e mais de 500.000 pés quadrados de espaço comercial. O local está próximo ao estádio Old Trafford do Manchester United e ao Old Trafford Cricket Ground.

Esta é a terceira iniciativa BtR da Moorfield em Manchester, após Castlefield e Salford Quays. Charles Ferguson-Davie, co-CEO e CIO da Moorfield Group, afirmou que a joint venture com o GMPF permite colaborar com investidores institucionais britânicos de visão estratégica, que compreendem os benefícios de longo prazo de habitação de aluguel de alta qualidade para a comunidade local e a economia.